不動産売却（仲介）
投資用不動産の売却で大事なのが、業者の選択です。
業者をつけると仲介手数料がかかりますが、購入者との折衝を自分で行う苦労を考えると、手数料を負担しても依頼する意味はあります。
これを依頼して契約を締結すると、投資用不動産を売るための全ての活動を業者で行ってくれます。
投資用不動産でも自宅の売買でも、頼りになる業者を窓口にできれば、その売買はほぼ成功したと言っても良いでしょう。
仲介業者の選択は実際に売買を担当する人を見極めること
投資用不動産や自宅を売る際に、仲介を依頼する会社とは媒介契約を締結します。
専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約がありますが、一般には複数の会社に媒介を依頼することが可能です。
ただしほかの2つは、締結した会社以外に媒介を依頼することができず、専属専任媒介は自分の発見した買主と売買することも禁じる契約です。
締結すると、売主は非常に楽ですが、売る際の成果はその腕にかかってくるため､投資用不動産を売る時は、業者選択が成果を左右するポイントになります。
なかには社長が有能で評判が良いのに、担当者に力量がなくて、思ったほど投資用不動産の売買の成果が得られなかったと言うこともあります。
会社自体の評判が良くても、売買の担当者と面談して、不安が残る場合は、慎重な姿勢でちょうど良いでしょう。